马来西亚房产和中国房产有什么区别？

一、马来西亚房产和中国房产有什么区别？

马来西亚房产和中国房产的区别如下：

1、贷款利率不同

马来西亚房产贷款利率在4%左右浮动，中国国购房贷款利率则在5%-6%左右浮动。

2、产权年限不同

马来西亚的房产大部分为永久产权，另一小部分房产，为99年产权。且无遗产税，可以世代相传。

中国国内，房屋产权分为民用住宅建筑权属于70年，商用房屋建筑权属于40年，工业用地使用年限为50年。

在产权到期后，想要延长土地的使用年限，需要业主联名向当地的国土资源管理部门提出申请，补交土地出让金，才能继续使用土地。

3、房屋面积计算方法不同

马来西亚定义的房屋面积是套内面积，不包含公摊、绿化面积，即房屋内部使用面积。

中国国内使用面积是按照建筑面积来算，楼梯、墙壁、电梯、地下停车场都包含在内的面积，两者实际得房率，面积相差不止毫厘。

4、二手房投资市场不同

由于马来西亚的产权时间长，所以二手房市场较活跃，具有较高的投资价值。

中国国内的二手房市场相对不活跃，居民热衷利用政策、周围配套作为参考来购买新房，以求高增值回报。

5、房屋类型不同

马来西亚的房产验收标准均为精装房，购买后可以及时入住。

中国国内出售的楼盘分为毛坯房、和精装房，价格也会根据房屋装修标准的不同而定。如果购买毛坯房，真正入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待时间。

参考资料来源：马来西亚房产

参考资料来源：中房网

二、为什么国人都去泰国买房？泰国房产有什么优势？

有报道称，近年来，全球化趋势的不可逆转、生活方式的国际化、强烈的资产保值需求、风险分散的买房动机、收入水平的提升以及健康意识的越发增强等诸多因素叠加，使得海外房产投资市场持续火爆。

据权威机构数据显示，2016年中国人仅于海外房产的单项投资就超过了三百亿美元。在海外房产投资目标国家全球排行榜中，泰国更是紧随美、澳、加等传统老牌国家之后，跃居到了第四位。普吉岛、芭堤雅以及曼谷等泰国旅游旺地，更是成为了中国买家们的投资热地。

另外，租赁需求也在不断上涨，致使普吉岛房产在近些年里涨势颇为显著。普吉岛的地理环境得天独厚，旅游资源颇为优质，国际化的旅行范围越发吸引着众多游客涌入。而这些游客正是普吉岛酒店入住率最为有利的重要保障，旺季的入住率更是高达9成，淡季入住率也能达5成以上，年均入住率更是高达7成左右。

权威机构发布的《中国高净值客户海外置业展望》研究报告显示，普吉岛每年的房产升值大约有10%左右，也就代表着，购买一套泰国房子在五年的时间内就有可能收回所有的成本。

此外，普吉岛的基础设施正处于积极发展建设中，大型公共交通系统，使得国际游客来普吉岛游玩更为方便，泰国交通部部长阿空育近期表示，在普吉岛交通配套的完善上，将投资八百亿泰铢，譬如说：

①将有400亿泰铢预算用于普吉轻轨项目发展的推动，普吉轻轨连接普吉国际机场以及普吉市，去年启动，预计三年内完工，届时机场到市区的行程将少于1小时。

②将划拨120亿泰铢对普吉国际机场进一步扩建，到今年普吉国际机场的吞吐量预计将翻倍。

③普吉镇到芭东隧道的计划将启动。

总而言之，泰国作为东盟的核心国家，大量海外投资者的涌入，使得泰国房产迎来了黄金十年，普吉岛房产投资潜力巨大，值得投资！

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三、澳洲房产投资公司都有哪些？

我知道的有铁鱼置业，很推荐哦，投资最重要的安全稳定，他们会为我们进行实地考察，而且针对客户的一系列问题会给出详细的方案和解决办法。

四、求教！马来西亚的房地产怎么样？

火！很火！非常火！人家那里不限购不限贷也不限国籍啊，什么人都可以买，对外国人来说，只要房子够50万马币都可以买。合咱们人民币大概100万，这在帝都买套稍微好点的房都不够吧！有钱投资马来西亚挺不错，连国内有名的房企碧桂园都来盖房子了，还一下两个项目呢。

五、国家海岸线上有哪些房地产项目？

葛洲坝·海棠福one、保利财富中心、保利克拉墅、东和福湾、顺泽福湾、海棠福湾一号、海棠华著等。